一、地段区位介绍雨花区·植物园二、周边配套介绍地铁5号线三、楼盘参数简介精装1.3W起四、户型和样板间-㎡
长沙看房卓
一、地段区位
项目位于长沙市雨花区湘府东路旁，双塘路和万侯路交汇处
二、周边配套
1、交通：
距离地铁5号线和地铁8号线（规划中）交汇处板塘冲站约米；距离地铁5号线湘府路站约米；长沙万家丽BRT湘府路站（在建中）
2、教育：
小学：泰禹一小、枫树山南屏锦源小学、雨花实验小学。中学：雅礼雨花中学、雅礼万境中学、南雅中学等名校教育资源。土地规划：项目前后为教育用地
3、商业：
畅达红星商圈、德思勤城市广场、G58智趣MALL，10-15分钟可到达喜盈门范城商圈，喜乐地，天虹Mall，旭辉Mall，沃尔玛山母会员店等成熟商圈围合，满足购物与日常所需。
4、休闲：
背靠自然原生山体公园、西南侧为公顷省植物园，直线距离约1公里，邻近约亩天际岭国家森林公园、投资约20亿的圭塘河生态景观区
三、楼盘参数
开发商：湖南嘉壹置业有限公司（自然人控股）
产权年限：70年
建筑面积：约9.5万平方米
占地面积：约4万平方米
绿化率：40%
容积率：1.83
总户数：约套
层高：2.9m
梯户比：1梯2户
公摊：21%
交房层高：1-4#栋为17层；5#栋为18层；6-13#栋为7层
交房标准：精装交付
产品类型：㎡阔景高层、㎡山居洋房
车位：个，配比1:1.9
物业费：高层2.98元/月/㎡，洋房3.28元/月/㎡
物业公司：长沙市万科物业服务有限公司
首开：高层1#2、洋房9#11（共13栋：5栋高层8栋洋房）
均价：
高层精装总价-万，单价1-13元洋房精装总价-万，单价-元
交房时间：.3
四、户型和样板间
高层：
洋房：
团房观点：
1、地段：雨花区植物园板块，有地铁有高架
2、户型：平高层、平洋房，均是纯板楼南北通透3、价格：这地段，高层1.4W目前而言还是比较贵的4、客群：低容积率+纯板设计，雨花高端客群
5、观点：开发商是自然人控股企业，品牌力一般。价格小贵，地段稍偏。产品不错，户型不错。交通方便，但周边安置房和高架桥是减分项。有钱任性的随便买
买好房，找团房
疫情期间，看房预约：（长沙团房）
全长沙多楼盘，免费带看，上门接送
往期精彩回顾
上新
收藏长沙买房时做购房资格审核需要的资料清单上新
买学区房必看：长沙初中配套入学楼盘名单！上新
买房挑花眼，没有十全十美的房子，注重需求最重要！上新
一线浏阳河上，-㎡精装三房四房上新
长沙买房导购：各个首付档对应楼盘表及各楼盘特点上新
长沙各区在售商业产品（平层公寓/LOFT/大平层）汇总对比
如果你身边有亲朋好友想在长沙置业，就
